Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort 13

7924RA Veeningen

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.633
+3,0%
[ € 598.957 – € 762.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.637[ € 640.905 – € 708.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.682[ € 652.441 – € 721.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort 13 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.633 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,3%
+€ 20.10712 maanden +3,0%
€ -5.48312 mnd vs. NL -0,8%
Fort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.633 voor Fort 13 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort 13 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.682. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.633.

Verwachte verkoopprijs Fort 13
€ 686.682[ € 652.441 – € 721.120 ]
Verkoper houdt over€ 677.878−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.566+€ 15.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort 13 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Fort 13
Onder gem. in FortBoven gem.
€ 674.637[ € 640.905 – € 708.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Fort
€ 1.062.000[ € 725.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort 13 adviseren wij in een bod van € 686.682, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.637 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.633+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.682+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.016+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort 13 zal in bij een vraagprijs van € 674.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort 13 in Veeningen bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 680.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte1.845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.633
Verwachte verkoopprijs€ 686.682
Verwachte vraagprijs€ 674.637
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fort
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fort besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Fort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.633 zit Fort 13 in het middensegment van Verspreide huizen Fort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort 13 in Veeningen.

Wat is Fort 13 in Veeningen waard?
Fort 13 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.633 (bandbreedte € 598.957 – € 762.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort 13 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Fort 13 in Veeningen is in oktober 2026 € 674.637 (bandbreedte € 640.905 – € 708.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort 13 in Veeningen?
Voor Fort 13 adviseren wij een bod van € 686.682 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort 13 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fort 13 in Veeningen bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort 13 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort 13 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fort is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Fort 13 ligt rond € 680.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort 13?
Huishoudens in de buurt van Fort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.