Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 79

4351AC Veere

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.611
+14,3%
[ € 572.538 – € 728.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.233[ € 612.021 – € 676.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.052[ € 624.261 – € 689.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 79 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.611 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.194Sinds september +1,1%
+€ 81.26312 maanden +14,3%
+€ 59.20612 mnd vs. NL +10,4%
Kaai 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.611 voor Kaai 79 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 79 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.052. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.611.

Verwachte verkoopprijs Kaai 79
€ 657.052[ € 624.261 – € 689.974 ]
Verkoper houdt over€ 648.574−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.343+€ 15.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaai 79 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kaai 79
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 644.233[ € 612.021 – € 676.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 79 adviseren wij in een bod van € 657.052, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.233 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.611+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.052+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.905+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 79 zal in bij een vraagprijs van € 644.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 79 in Veere bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 650.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 79

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.611
Verwachte verkoopprijs€ 657.052
Verwachte vraagprijs€ 644.233
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaai 91, 4351AC Veere
Kaai 91
1900 · 252 m²
€ 978.953
Straatbeeld van Oude Wacht 2, 4351AW Veere
Oude Wacht 2
1900 · 109 m²
€ 657.380
Straatbeeld van Oudestraat 17, 4351AS Veere
Oudestraat 17
1910 · 114 m²
€ 403.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.611 duidelijk in het hogere segment van Veere. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kaai 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 79 in Veere.

Wat is Kaai 79 in Veere waard?
Kaai 79 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.611 (bandbreedte € 572.538 – € 728.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaai 79 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Kaai 79 in Veere is in oktober 2026 € 644.233 (bandbreedte € 612.021 – € 676.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 79 in Veere?
Voor Kaai 79 adviseren wij een bod van € 657.052 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 79 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 79 in Veere bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 79 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 79 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 81.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 79 ligt rond € 650.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 79?
Huishoudens in de buurt van Kaai 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.