Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Wacht 2, 4351AW Veere

Woningwaarde Oude Wacht 2

4351AW Veere

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.380
+14,3%
[ € 578.494 – € 736.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.456[ € 628.615 – € 694.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wacht 2 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.380 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.268Sinds september +1,1%
+€ 82.10812 maanden +14,3%
+€ 59.82112 mnd vs. NL +10,4%
Oude Wacht 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.380 voor Oude Wacht 2 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wacht 2 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.456. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.380.

Verwachte verkoopprijs Oude Wacht 2
€ 666.456[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verkoper houdt over€ 657.875−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.935+€ 15.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.875

Wat is de vraagprijs?

Oude Wacht 2 in Veere staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Vraagprijs Oude Wacht 2
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wacht 2 adviseren wij in een bod van € 666.456, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.380+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.456+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.779+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wacht 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wacht 2 in Veere bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 657.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wacht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.380
Verwachte verkoopprijs€ 666.456
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudestraat 19A, 4351AS Veere
Oudestraat 19A
1910 · 111 m²
€ 546.058
Straatbeeld van Oudestraat 17, 4351AS Veere
Oudestraat 17
1910 · 114 m²
€ 403.195
Straatbeeld van Kapellestraat 10, 4351AL Veere
Kapellestraat 10
1920 · 111 m²
€ 700.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wacht 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.380 duidelijk in het hogere segment van Veere. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Wacht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wacht 2 in Veere.

Wat is Oude Wacht 2 in Veere waard?
Oude Wacht 2 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.380 (bandbreedte € 578.494 – € 736.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de vraagprijs van Oude Wacht 2 in Veere?
Oude Wacht 2 in Veere staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wacht 2 in Veere?
Voor Oude Wacht 2 adviseren wij een bod van € 666.456 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wacht 2 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wacht 2 in Veere bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wacht 2 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wacht 2 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 82.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wacht 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wacht 2 ligt rond € 657.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wacht 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Wacht 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.