Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellestraat 10

4351AL Veere

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.628
+13,5%
[ € 616.553 – € 784.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.302[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellestraat 10 in Veere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 700.628 (€ 6.312 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.747Sinds juli +1,1%
+€ 83.45512 maanden +13,5%
+€ 61.65612 mnd vs. NL +10,0%
Kapellestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.628 voor Kapellestraat 10 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellestraat 10 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.302. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.628.

Verwachte verkoopprijs Kapellestraat 10
€ 710.302[ € 672.135 – € 742.886 ]
Verkoper houdt over€ 701.239−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.658+€ 16.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.239

Wat is de vraagprijs?

Kapellestraat 10 in Veere staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Vraagprijs Kapellestraat 10
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 616.600[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellestraat 10 adviseren wij in een bod van € 710.302, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.628+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.302+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.817+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellestraat 10 in Veere bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 700.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.628
Verwachte verkoopprijs€ 710.302
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaai 91, 4351AC Veere
Kaai 91
1900 · 252 m²
€ 999.034
Straatbeeld van Kraanstraat 2, 4351AE Veere
Kraanstraat 2
1910 · 63 m²
€ 380.223
Straatbeeld van Markt 2, 4351AH Veere
Markt 2
1900 · 82 m²
€ 299.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.628 duidelijk in het hogere segment van Veere. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapellestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellestraat 10 in Veere.

Wat is Kapellestraat 10 in Veere waard?
Kapellestraat 10 in Veere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.628 (bandbreedte € 616.553 – € 784.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de vraagprijs van Kapellestraat 10 in Veere?
Kapellestraat 10 in Veere staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellestraat 10 in Veere?
Voor Kapellestraat 10 adviseren wij een bod van € 710.302 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellestraat 10 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellestraat 10 in Veere bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellestraat 10 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellestraat 10 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kapellestraat 10 ligt rond € 700.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kapellestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.