Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 18

4351AD Veere

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.317
+14,3%
[ € 426.199 – € 542.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.471[ € 453.597 – € 501.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.261[ € 466.751 – € 515.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 18 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.317 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds september +1,1%
+€ 60.49212 maanden +14,3%
+€ 44.07312 mnd vs. NL +10,4%
Kaai 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.317 voor Kaai 18 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 18 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.261. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.317.

Verwachte verkoopprijs Kaai 18
€ 491.261[ € 466.751 – € 515.884 ]
Verkoper houdt over€ 484.607−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.236+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaai 18 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kaai 18
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 477.471[ € 453.597 – € 501.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 18 adviseren wij in een bod van € 491.261, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.471 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.317+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.261+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.824+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 18 in Veere bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 484.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.317
Verwachte verkoopprijs€ 491.261
Verwachte vraagprijs€ 477.471
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapellestraat 10, 4351AL Veere
Kapellestraat 10
1920 · 111 m²
€ 700.628
Straatbeeld van Oudestraat 17, 4351AS Veere
Oudestraat 17
1910 · 114 m²
€ 403.195
Straatbeeld van Oudestraat 19A, 4351AS Veere
Oudestraat 19A
1910 · 111 m²
€ 546.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veere willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaai 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 18 in Veere.

Wat is Kaai 18 in Veere waard?
Kaai 18 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.317 (bandbreedte € 426.199 – € 542.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaai 18 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Kaai 18 in Veere is in oktober 2026 € 477.471 (bandbreedte € 453.597 – € 501.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 18 in Veere?
Voor Kaai 18 adviseren wij een bod van € 491.261 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 18 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 18 in Veere bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 18 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 18 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 60.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 18 ligt rond € 484.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 18?
Huishoudens in de buurt van Kaai 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.