Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanstraat 2

4351AE Veere

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.223
+13,3%
[ € 334.596 – € 425.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.763[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanstraat 2 in Veere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.223 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds mei +1,1%
+€ 44.49512 maanden +13,3%
+€ 30.25812 mnd vs. NL +9,0%
Kraanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.223 voor Kraanstraat 2 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanstraat 2 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.763. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.223.

Verwachte verkoopprijs Kraanstraat 2
€ 386.763[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 381.259−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.648+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.259

Wat is de vraagprijs?

Kraanstraat 2 in Veere staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Kraanstraat 2
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 552.600[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 386.763, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.223+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.763+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.101+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanstraat 2 in Veere bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 380.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.223
Verwachte verkoopprijs€ 386.763
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (21%)
D (14%)
E (17%)
F (15%)
G (19%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 2, 4351AH Veere
Markt 2
1900 · 82 m²
€ 298.143
Straatbeeld van Warwijcksestraat 25, 4351BE Veere
Warwijcksestraat 25
1957 · 168 m²
€ 733.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.223 is Kraanstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Veere. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kraanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanstraat 2 in Veere.

Wat is Kraanstraat 2 in Veere waard?
Kraanstraat 2 in Veere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.223 (bandbreedte € 334.596 – € 425.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de vraagprijs van Kraanstraat 2 in Veere?
Kraanstraat 2 in Veere staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanstraat 2 in Veere?
Voor Kraanstraat 2 adviseren wij een bod van € 386.763 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanstraat 2 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanstraat 2 in Veere bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanstraat 2 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanstraat 2 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kraanstraat 2 ligt rond € 380.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kraanstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.