Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellestraat 2

4351AL Veere

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.751
+14,3%
[ € 386.101 – € 491.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.389[ € 410.770 – € 454.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.206[ € 422.682 – € 467.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellestraat 2 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.751 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +1,1%
+€ 54.80112 maanden +14,3%
+€ 39.92612 mnd vs. NL +10,4%
Kapellestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.751 voor Kapellestraat 2 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellestraat 2 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.206. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.751.

Verwachte verkoopprijs Kapellestraat 2
€ 445.206[ € 422.682 – € 467.174 ]
Verkoper houdt over€ 439.059−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.260+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellestraat 2 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellestraat 2
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 432.389[ € 410.770 – € 454.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellestraat 2 adviseren wij in een bod van € 445.206, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.389 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.751+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.206+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.466+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 432.389 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellestraat 2 in Veere bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.751
Verwachte verkoopprijs€ 445.206
Verwachte vraagprijs€ 432.389
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapellestraat 10, 4351AL Veere
Kapellestraat 10
1920 · 111 m²
€ 700.628
Straatbeeld van Oudestraat 17, 4351AS Veere
Oudestraat 17
1910 · 114 m²
€ 403.195
Straatbeeld van Oudestraat 19A, 4351AS Veere
Oudestraat 19A
1910 · 111 m²
€ 546.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veere willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapellestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellestraat 2 in Veere.

Wat is Kapellestraat 2 in Veere waard?
Kapellestraat 2 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.751 (bandbreedte € 386.101 – € 491.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellestraat 2 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Kapellestraat 2 in Veere is in oktober 2026 € 432.389 (bandbreedte € 410.770 – € 454.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellestraat 2 in Veere?
Voor Kapellestraat 2 adviseren wij een bod van € 445.206 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellestraat 2 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellestraat 2 in Veere bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellestraat 2 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellestraat 2 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kapellestraat 2 ligt rond € 438.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kapellestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.