Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 9

4351AP Veere

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.527
+14,3%
[ € 207.264 – € 263.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.980[ € 219.431 – € 242.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.164[ € 227.989 – € 251.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 9 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.527 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +1,1%
+€ 29.41812 maanden +14,3%
+€ 21.43312 mnd vs. NL +10,4%
Wijngaardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.527 voor Wijngaardstraat 9 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 9 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.164. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.527.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 9
€ 240.164[ € 227.989 – € 251.988 ]
Verkoper houdt over€ 236.272−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.117+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 9 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 9
Onder gem. in buurt VeereBoven gem.
€ 230.980[ € 219.431 – € 242.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veere
€ 600.286[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 240.164, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.980 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.527+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.164+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.172+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 9 in Veere bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 235.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.527
Verwachte verkoopprijs€ 240.164
Verwachte vraagprijs€ 230.980
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVeere→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veere besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (15%)
G (20%)

Wonen in Veere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veere op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.527 is Wijngaardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veere. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 9 in Veere.

Wat is Wijngaardstraat 9 in Veere waard?
Wijngaardstraat 9 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.527 (bandbreedte € 207.264 – € 263.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 9 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 9 in Veere is in oktober 2026 € 230.980 (bandbreedte € 219.431 – € 242.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 9 in Veere?
Voor Wijngaardstraat 9 adviseren wij een bod van € 240.164 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 9 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 9 in Veere bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 9 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 9 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 29.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veere is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 9 ligt rond € 235.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veere heeft 5% van de woningen zonnepanelen.