Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 19

4351NK Veere

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.499
+14,3%
[ € 338.359 – € 430.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.923[ € 359.027 – € 396.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.189[ € 371.593 – € 410.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 19 in Veere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.499 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +1,1%
+€ 48.02512 maanden +14,3%
+€ 34.99012 mnd vs. NL +10,4%
Valeriusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.499 voor Valeriusstraat 19 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 19 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.189. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.499.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 19
€ 391.189[ € 371.593 – € 410.708 ]
Verkoper houdt over€ 385.636−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.163+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 19 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 19
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 377.923[ € 359.027 – € 396.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 580.750[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 391.189, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.923 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.499+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.189+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.748+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 377.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 19 in Veere bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 384.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.499
Verwachte verkoopprijs€ 391.189
Verwachte vraagprijs€ 377.923
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZanddijk→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Zanddijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zanddijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 1,3 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Kievitenlaan 5, 4351TA Veere
Kievitenlaan 5
1978 · 65 m²
€ 289.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddijk willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 19 in Veere.

Wat is Valeriusstraat 19 in Veere waard?
Valeriusstraat 19 in Veere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.499 (bandbreedte € 338.359 – € 430.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 19 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 19 in Veere is in oktober 2026 € 377.923 (bandbreedte € 359.027 – € 396.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 19 in Veere?
Voor Valeriusstraat 19 adviseren wij een bod van € 391.189 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 19 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 19 in Veere bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 19 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 19 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 48.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddijk is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 19 ligt rond € 384.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.