Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere

Woningwaarde Kievitenlaan 25

4351TA Veere

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.061
+13,3%
[ € 253.494 – € 322.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.263[ € 269.100 – € 297.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.940[ € 278.249 – € 307.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitenlaan 25 in Veere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.061 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds mei +1,1%
+€ 33.71012 maanden +13,3%
+€ 22.92412 mnd vs. NL +9,0%
Kievitenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.061 voor Kievitenlaan 25 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitenlaan 25 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.940. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.061.

Verwachte verkoopprijs Kievitenlaan 25
€ 292.940[ € 278.249 – € 307.538 ]
Verkoper houdt over€ 288.468−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.949+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitenlaan 25 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitenlaan 25
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 283.263[ € 269.100 – € 297.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 478.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 292.940, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.263 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.061+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.940+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.587+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 283.263 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitenlaan 25 in Veere bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 288.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.061
Verwachte verkoopprijs€ 292.940
Verwachte vraagprijs€ 283.263
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBuiten de Veste→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten de Veste besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Buiten de Veste

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiten de Veste op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 1,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 340.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.061 is Kievitenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Buiten de Veste. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitenlaan 25 in Veere.

Wat is Kievitenlaan 25 in Veere waard?
Kievitenlaan 25 in Veere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.061 (bandbreedte € 253.494 – € 322.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitenlaan 25 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Kievitenlaan 25 in Veere is in juni 2026 € 283.263 (bandbreedte € 269.100 – € 297.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitenlaan 25 in Veere?
Voor Kievitenlaan 25 adviseren wij een bod van € 292.940 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitenlaan 25 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitenlaan 25 in Veere bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitenlaan 25 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitenlaan 25 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten de Veste is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Kievitenlaan 25 ligt rond € 288.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kievitenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten de Veste heeft 13% van de woningen zonnepanelen.