Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitenlaan 5, 4351TA Veere

Woningwaarde Kievitenlaan 5

4351TA Veere

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.057
+13,5%
[ € 254.370 – € 323.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.028[ € 280.226 – € 309.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitenlaan 5 in Veere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.057 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds juli +1,1%
+€ 34.43112 maanden +13,5%
+€ 25.43712 mnd vs. NL +10,0%
Kievitenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.057 voor Kievitenlaan 5 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitenlaan 5 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.057.

Verwachte verkoopprijs Kievitenlaan 5
€ 294.028[ € 280.226 – € 309.724 ]
Verkoper houdt over€ 289.544−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.059+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitenlaan 5 in Veere heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitenlaan 5
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 679.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 294.028, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.057+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.028+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.729+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitenlaan 5 in Veere bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 289.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.057
Verwachte verkoopprijs€ 294.028
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBuiten de Veste→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten de Veste besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (25%)
C (49%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Buiten de Veste

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiten de Veste op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 1,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenlaan 25, 4351TA Veere
Kievitenlaan 25
1978 · 89 m²
€ 289.025
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.057 is Kievitenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Buiten de Veste. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitenlaan 5 in Veere.

Wat is Kievitenlaan 5 in Veere waard?
Kievitenlaan 5 in Veere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.057 (bandbreedte € 254.370 – € 323.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitenlaan 5 in Veere?
De verwachte vraagprijs van Kievitenlaan 5 in Veere is in augustus 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitenlaan 5 in Veere?
Voor Kievitenlaan 5 adviseren wij een bod van € 294.028 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitenlaan 5 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitenlaan 5 in Veere bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitenlaan 5 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitenlaan 5 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten de Veste is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Kievitenlaan 5 ligt rond € 289.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kievitenlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten de Veste heeft 13% van de woningen zonnepanelen.