Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenlaan 10

4351RX Veere

Te koop
223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.914
+13,5%
[ € 879.044 – € 1.118.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.350[ € 959.429 – € 1.060.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenlaan 10 in Veere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 998.914 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.045Sinds juli +1,1%
+€ 118.98512 maanden +13,5%
+€ 87.90512 mnd vs. NL +10,0%
Zwanenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.914 voor Zwanenlaan 10 in Veere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenlaan 10 in Veere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.350. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.914.

Verwachte verkoopprijs Zwanenlaan 10
€ 1.006.350[ € 959.429 – € 1.060.421 ]
Verkoper houdt over€ 994.030−€ 12.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.627+€ 22.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.030

Wat is de vraagprijs?

Zwanenlaan 10 in Veere staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Zwanenlaan 10
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 679.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.006.350, dat 1,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.914+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.350+1,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.668+6,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenlaan 10 in Veere bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 998.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.914
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.350
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtBuiten de Veste→
PlaatsVeere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten de Veste besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (25%)
C (49%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Buiten de Veste

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buiten de Veste op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 1,4 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 10, 4351NH Veere
Frans Naereboutstraat 10
1969 · 112 m²
€ 341.386
Straatbeeld van Warwijcksestraat 25, 4351BE Veere
Warwijcksestraat 25
1957 · 168 m²
€ 735.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.914 duidelijk in het hogere segment van Buiten de Veste. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenlaan 10 in Veere.

Wat is Zwanenlaan 10 in Veere waard?
Zwanenlaan 10 in Veere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.914 (bandbreedte € 879.044 – € 1.118.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten de Veste.
Wat is de vraagprijs van Zwanenlaan 10 in Veere?
Zwanenlaan 10 in Veere staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenlaan 10 in Veere?
Voor Zwanenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.006.350 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenlaan 10 in Veere?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenlaan 10 in Veere bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenlaan 10 in Veere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenlaan 10 in Veere is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 118.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten de Veste is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenlaan 10 ligt rond € 998.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zwanenlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten de Veste heeft 13% van de woningen zonnepanelen.