Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 8

8194LD Veessen

Te koop
274 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.504
+3,3%
[ € 531.964 – € 677.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.776[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 8 in Veessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.504 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds mei +0,3%
+€ 19.22512 maanden +3,3%
€ -5.59412 mnd vs. NL -1,0%
IJsseldijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.504 voor IJsseldijk 8 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 8 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.776. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.504.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 8
€ 615.776[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 607.752−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.242+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.752

Wat is de vraagprijs?

IJsseldijk 8 in Veessen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Vraagprijs IJsseldijk 8
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 784.880[ € 395.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 8 adviseren wij in een bod van € 615.776, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.504+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.776+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.565+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 8 in Veessen bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 604.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.504
Verwachte verkoopprijs€ 615.776
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 889.264
Straatbeeld van IJsseldijk 16, 8194LD Veessen
IJsseldijk 16
1910 · 56 m²
€ 259.530
Straatbeeld van IJsseldijk 27, 8194LA Veessen
IJsseldijk 27
1909 · 96 m²
€ 447.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.504 ligt IJsseldijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veessen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 8 in Veessen.

Wat is IJsseldijk 8 in Veessen waard?
IJsseldijk 8 in Veessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.504 (bandbreedte € 531.964 – € 677.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de vraagprijs van IJsseldijk 8 in Veessen?
IJsseldijk 8 in Veessen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 8 in Veessen?
Voor IJsseldijk 8 adviseren wij een bod van € 615.776 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 8 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 8 in Veessen bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 8 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 8 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 8 ligt rond € 604.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 8?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.