Huiswaardemeter

Woningwaarde Veesser Enkweg 38-1

8194LM Veessen

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.119
+4,2%
[ € 544.825 – € 693.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.389[ € 577.020 – € 637.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.076[ € 599.524 – € 662.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Veesser Enkweg 38-1 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.119 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,3%
+€ 24.96312 maanden +4,2%
+€ 1.94512 mnd vs. NL +0,3%
Veesser Enkweg 38-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.119 voor Veesser Enkweg 38-1 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veesser Enkweg 38-1 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.076. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.119.

Verwachte verkoopprijs Veesser Enkweg 38-1
€ 631.076[ € 599.524 – € 662.631 ]
Verkoper houdt over€ 622.884−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.848+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veesser Enkweg 38-1 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Veesser Enkweg 38-1
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 607.389[ € 577.020 – € 637.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veesser Enkweg 38-1 adviseren wij in een bod van € 631.076, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.389 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.119+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.076+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.630+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veesser Enkweg 38-1 zal in bij een vraagprijs van € 607.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veesser Enkweg 38-1 in Veessen bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 619.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veesser Enkweg 38-1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.119
Verwachte verkoopprijs€ 631.076
Verwachte vraagprijs€ 607.389
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veessen
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veessen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veessen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veesser Enkweg 38-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Veessen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veesser Enkweg 38-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veesser Enkweg 38-1 in Veessen.

Wat is Veesser Enkweg 38-1 in Veessen waard?
Veesser Enkweg 38-1 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.119 (bandbreedte € 544.825 – € 693.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veesser Enkweg 38-1 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Veesser Enkweg 38-1 in Veessen is in oktober 2026 € 607.389 (bandbreedte € 577.020 – € 637.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Veesser Enkweg 38-1 in Veessen?
Voor Veesser Enkweg 38-1 adviseren wij een bod van € 631.076 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veesser Enkweg 38-1 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Veesser Enkweg 38-1 in Veessen bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veesser Enkweg 38-1 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veesser Enkweg 38-1 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veesser Enkweg 38-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veessen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Veesser Enkweg 38-1 ligt rond € 619.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veesser Enkweg 38-1?
Huishoudens in de buurt van Veesser Enkweg 38-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veessen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.