Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel

Woningwaarde Hertog Janstraat 46

5461AZ Veghel

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.209
+5,9%
[ € 190.264 – € 242.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.862[ € 198.419 – € 219.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.814[ € 212.308 – € 234.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 46 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 216.209 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds juli +0,5%
+€ 12.14012 maanden +5,9%
+€ 4.93212 mnd vs. NL +2,4%
Hertog Janstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.209 voor Hertog Janstraat 46 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 46 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.814. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.209.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 46
€ 223.814[ € 212.308 – € 234.656 ]
Verkoper houdt over€ 220.102−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.440+€ 6.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 46 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 46
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 208.862[ € 198.419 – € 219.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 454.727[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 46 adviseren wij in een bod van € 223.814, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.862 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.209+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.814+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.005+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 208.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 46 in Veghel bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 216.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.209
Verwachte verkoopprijs€ 223.814
Verwachte vraagprijs€ 208.862
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwieken 34, 5461KG Veghel
Molenwieken 34
1978 · 50 m²
€ 380.555
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van De Bunders 126, 5467JX Veghel
De Bunders 126
1984 · 62 m²
€ 231.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.209 is Hertog Janstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 46 in Veghel.

Wat is Hertog Janstraat 46 in Veghel waard?
Hertog Janstraat 46 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.209 (bandbreedte € 190.264 – € 242.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 46 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 46 in Veghel is in augustus 2026 € 208.862 (bandbreedte € 198.419 – € 219.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 46 in Veghel?
Voor Hertog Janstraat 46 adviseren wij een bod van € 223.814 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 46 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 46 in Veghel bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 46 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 46 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 46 ligt rond € 216.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.