Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwieken 38

5461KG Veghel

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.500
+6,6%
[ € 234.520 – € 298.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.818[ € 244.927 – € 270.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.474[ € 261.337 – € 288.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwieken 38 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.500 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,5%
+€ 16.60212 maanden +6,6%
+€ 6.92112 mnd vs. NL +2,8%
Molenwieken 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.500 voor Molenwieken 38 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwieken 38 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.474. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.500.

Verwachte verkoopprijs Molenwieken 38
€ 275.474[ € 261.337 – € 288.847 ]
Verkoper houdt over€ 271.194−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.133+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwieken 38 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwieken 38
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 257.818[ € 244.927 – € 270.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwieken 38 adviseren wij in een bod van € 275.474, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.818 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.474+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.248+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwieken 38 zal in bij een vraagprijs van € 257.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwieken 38 in Veghel bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 266.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwieken 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.500
Verwachte verkoopprijs€ 275.474
Verwachte vraagprijs€ 257.818
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwieken 34, 5461KG Veghel
Molenwieken 34
1978 · 50 m²
€ 253.702
Straatbeeld van Hertog Janstraat 46, 5461AZ Veghel
Hertog Janstraat 46
1983 · 55 m²
€ 216.209
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.500 is Molenwieken 38 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwieken 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwieken 38 in Veghel.

Wat is Molenwieken 38 in Veghel waard?
Molenwieken 38 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.500 (bandbreedte € 234.520 – € 298.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwieken 38 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Molenwieken 38 in Veghel is in oktober 2026 € 257.818 (bandbreedte € 244.927 – € 270.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwieken 38 in Veghel?
Voor Molenwieken 38 adviseren wij een bod van € 275.474 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwieken 38 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwieken 38 in Veghel bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwieken 38 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwieken 38 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwieken 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenwieken 38 ligt rond € 266.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwieken 38?
Huishoudens in de buurt van Molenwieken 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.