Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hermey 20

5461BD Veghel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.399
+6,6%
[ € 414.831 – € 527.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.231[ € 434.369 – € 480.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.006[ € 461.300 – € 509.859 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hermey 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.399 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.36612 maanden +6,6%
+€ 12.24112 mnd vs. NL +2,8%
De Hermey 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.399 voor De Hermey 20 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hermey 20 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.399.

Verwachte verkoopprijs De Hermey 20
€ 486.006[ € 461.300 – € 509.859 ]
Verkoper houdt over€ 479.410−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.876+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hermey 20 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs De Hermey 20
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 457.231[ € 434.369 – € 480.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hermey 20 adviseren wij in een bod van € 486.006, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.231 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.006+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.306+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hermey 20 zal in bij een vraagprijs van € 457.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hermey 20 in Veghel bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 471.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hermey 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.399
Verwachte verkoopprijs€ 486.006
Verwachte vraagprijs€ 457.231
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.399 ligt De Hermey 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hermey 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hermey 20 in Veghel.

Wat is De Hermey 20 in Veghel waard?
De Hermey 20 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.399 (bandbreedte € 414.831 – € 527.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hermey 20 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Hermey 20 in Veghel is in oktober 2026 € 457.231 (bandbreedte € 434.369 – € 480.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hermey 20 in Veghel?
Voor De Hermey 20 adviseren wij een bod van € 486.006 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hermey 20 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hermey 20 in Veghel bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hermey 20 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hermey 20 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hermey 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van De Hermey 20 ligt rond € 471.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hermey 20?
Huishoudens in de buurt van De Hermey 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.