Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel

Woningwaarde Bolkenplein 31

5461HH Veghel

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.277
+5,7%
[ € 208.804 – € 265.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.154[ € 217.696 – € 240.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.688[ € 233.152 – € 257.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkenplein 31 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.277 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds mei +0,5%
+€ 12.80212 maanden +5,7%
+€ 3.28312 mnd vs. NL +1,5%
Bolkenplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.277 voor Bolkenplein 31 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkenplein 31 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.688. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.277.

Verwachte verkoopprijs Bolkenplein 31
€ 245.688[ € 233.152 – € 257.695 ]
Verkoper houdt over€ 241.735−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.752+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkenplein 31 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkenplein 31
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 229.154[ € 217.696 – € 240.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 452.500[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkenplein 31 adviseren wij in een bod van € 245.688, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.154 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.277+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.688+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.972+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkenplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 229.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkenplein 31 in Veghel bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 237.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkenplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.277
Verwachte verkoopprijs€ 245.688
Verwachte vraagprijs€ 229.154
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van Petuniastraat 37, 5462BL Veghel
Petuniastraat 37
1986 · 47 m²
€ 199.585
Straatbeeld van De Bunders 126, 5467JX Veghel
De Bunders 126
1984 · 62 m²
€ 229.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.277 is Bolkenplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolkenplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkenplein 31 in Veghel.

Wat is Bolkenplein 31 in Veghel waard?
Bolkenplein 31 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.277 (bandbreedte € 208.804 – € 265.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkenplein 31 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bolkenplein 31 in Veghel is in juni 2026 € 229.154 (bandbreedte € 217.696 – € 240.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkenplein 31 in Veghel?
Voor Bolkenplein 31 adviseren wij een bod van € 245.688 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkenplein 31 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkenplein 31 in Veghel bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkenplein 31 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkenplein 31 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkenplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bolkenplein 31 ligt rond € 237.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkenplein 31?
Huishoudens in de buurt van Bolkenplein 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.