Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeemden 12

5461BE Veghel

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.076
+6,6%
[ € 368.787 – € 469.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.677[ € 386.343 – € 427.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.853[ € 409.910 – € 453.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeemden 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.076 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,5%
+€ 26.10612 maanden +6,6%
+€ 10.88212 mnd vs. NL +2,8%
Molenbeemden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.076 voor Molenbeemden 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeemden 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.076.

Verwachte verkoopprijs Molenbeemden 12
€ 431.853[ € 409.910 – € 453.059 ]
Verkoper houdt over€ 425.853−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.640+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeemden 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeemden 12
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 406.677[ € 386.343 – € 427.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeemden 12 adviseren wij in een bod van € 431.853, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.677 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.853+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.446+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeemden 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeemden 12 in Veghel bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 419.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeemden 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.076
Verwachte verkoopprijs€ 431.853
Verwachte vraagprijs€ 406.677
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.076 zit Molenbeemden 12 in het middensegment van Veghel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbeemden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeemden 12 in Veghel.

Wat is Molenbeemden 12 in Veghel waard?
Molenbeemden 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.076 (bandbreedte € 368.787 – € 469.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeemden 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Molenbeemden 12 in Veghel is in oktober 2026 € 406.677 (bandbreedte € 386.343 – € 427.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeemden 12 in Veghel?
Voor Molenbeemden 12 adviseren wij een bod van € 431.853 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeemden 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeemden 12 in Veghel bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeemden 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeemden 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeemden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeemden 12 ligt rond € 419.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeemden 12?
Huishoudens in de buurt van Molenbeemden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.