Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeemden 26

5461BE Veghel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.800
+6,6%
[ € 357.104 – € 454.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.656[ € 373.973 – € 413.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.319[ € 397.159 – € 438.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeemden 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.800 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.27912 maanden +6,6%
+€ 10.53712 mnd vs. NL +2,8%
Molenbeemden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.800 voor Molenbeemden 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeemden 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.800.

Verwachte verkoopprijs Molenbeemden 26
€ 418.319[ € 397.159 – € 438.966 ]
Verkoper houdt over€ 412.467−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.835+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeemden 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeemden 26
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 393.656[ € 373.973 – € 413.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeemden 26 adviseren wij in een bod van € 418.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.656 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeemden 26 zal in bij een vraagprijs van € 393.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeemden 26 in Veghel bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeemden 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.800
Verwachte verkoopprijs€ 418.319
Verwachte vraagprijs€ 393.656
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.800 zit Molenbeemden 26 in het middensegment van Veghel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbeemden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeemden 26 in Veghel.

Wat is Molenbeemden 26 in Veghel waard?
Molenbeemden 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.800 (bandbreedte € 357.104 – € 454.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeemden 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Molenbeemden 26 in Veghel is in oktober 2026 € 393.656 (bandbreedte € 373.973 – € 413.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeemden 26 in Veghel?
Voor Molenbeemden 26 adviseren wij een bod van € 418.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeemden 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeemden 26 in Veghel bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeemden 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeemden 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeemden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeemden 26 ligt rond € 405.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeemden 26?
Huishoudens in de buurt van Molenbeemden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.