Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeemden 42

5461BE Veghel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.431
+5,9%
[ € 478.219 – € 608.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.515[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeemden 42 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.431 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds juli +0,5%
+€ 30.51312 maanden +5,9%
+€ 12.39612 mnd vs. NL +2,4%
Molenbeemden 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.431 voor Molenbeemden 42 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeemden 42 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.431.

Verwachte verkoopprijs Molenbeemden 42
€ 559.515[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 552.110−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.855+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.110

Wat is de vraagprijs?

Molenbeemden 42 in Veghel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Molenbeemden 42
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 460.300[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeemden 42 adviseren wij in een bod van € 559.515, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.431+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.515+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.491+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeemden 42 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeemden 42 in Veghel bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 543.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeemden 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.431
Verwachte verkoopprijs€ 559.515
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 385.500
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeemden 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.431 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbeemden 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeemden 42 in Veghel.

Wat is Molenbeemden 42 in Veghel waard?
Molenbeemden 42 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.431 (bandbreedte € 478.219 – € 608.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenbeemden 42 in Veghel?
Molenbeemden 42 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeemden 42 in Veghel?
Voor Molenbeemden 42 adviseren wij een bod van € 559.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeemden 42 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeemden 42 in Veghel bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeemden 42 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeemden 42 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeemden 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeemden 42 ligt rond € 543.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeemden 42?
Huishoudens in de buurt van Molenbeemden 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.