Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeemden 78

5461BE Veghel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.942
+6,6%
[ € 432.909 – € 550.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.556[ € 453.678 – € 501.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.762[ € 480.899 – € 531.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeemden 78 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.942 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,5%
+€ 30.64512 maanden +6,6%
+€ 12.77412 mnd vs. NL +2,8%
Molenbeemden 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.942 voor Molenbeemden 78 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeemden 78 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.942.

Verwachte verkoopprijs Molenbeemden 78
€ 506.762[ € 480.899 – € 531.520 ]
Verkoper houdt over€ 499.938−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.047+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeemden 78 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeemden 78
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 477.556[ € 453.678 – € 501.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeemden 78 adviseren wij in een bod van € 506.762, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.556 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.942+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.762+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.100+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeemden 78 zal in bij een vraagprijs van € 477.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeemden 78 in Veghel bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeemden 78

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.942
Verwachte verkoopprijs€ 506.762
Verwachte vraagprijs€ 477.556
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.942 ligt Molenbeemden 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenbeemden 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeemden 78 in Veghel.

Wat is Molenbeemden 78 in Veghel waard?
Molenbeemden 78 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.942 (bandbreedte € 432.909 – € 550.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeemden 78 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Molenbeemden 78 in Veghel is in oktober 2026 € 477.556 (bandbreedte € 453.678 – € 501.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeemden 78 in Veghel?
Voor Molenbeemden 78 adviseren wij een bod van € 506.762 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeemden 78 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeemden 78 in Veghel bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeemden 78 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeemden 78 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeemden 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeemden 78 ligt rond € 491.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeemden 78?
Huishoudens in de buurt van Molenbeemden 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.