Huiswaardemeter

Woningwaarde Middegaalspad 22

5461BH Veghel

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.113
+6,6%
[ € 408.419 – € 519.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.022[ € 428.471 – € 473.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.584[ € 453.322 – € 501.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Middegaalspad 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.113 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,5%
+€ 28.91212 maanden +6,6%
+€ 12.05212 mnd vs. NL +2,8%
Middegaalspad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.113 voor Middegaalspad 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middegaalspad 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.113.

Verwachte verkoopprijs Middegaalspad 22
€ 477.584[ € 453.322 – € 501.040 ]
Verkoper houdt over€ 471.081−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.286+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middegaalspad 22 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Middegaalspad 22
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 451.022[ € 428.471 – € 473.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middegaalspad 22 adviseren wij in een bod van € 477.584, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.022 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.584+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.463+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middegaalspad 22 zal in bij een vraagprijs van € 451.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middegaalspad 22 in Veghel bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 464.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middegaalspad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.113
Verwachte verkoopprijs€ 477.584
Verwachte vraagprijs€ 451.022
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.113 ligt Middegaalspad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middegaalspad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middegaalspad 22 in Veghel.

Wat is Middegaalspad 22 in Veghel waard?
Middegaalspad 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.113 (bandbreedte € 408.419 – € 519.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middegaalspad 22 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Middegaalspad 22 in Veghel is in oktober 2026 € 451.022 (bandbreedte € 428.471 – € 473.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Middegaalspad 22 in Veghel?
Voor Middegaalspad 22 adviseren wij een bod van € 477.584 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middegaalspad 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Middegaalspad 22 in Veghel bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middegaalspad 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middegaalspad 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middegaalspad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Middegaalspad 22 ligt rond € 464.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middegaalspad 22?
Huishoudens in de buurt van Middegaalspad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.