Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 5

5461CT Veghel

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.940
+6,6%
[ € 373.067 – € 474.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.502[ € 390.927 – € 432.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.754[ € 414.383 – € 458.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.940 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.40912 maanden +6,6%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +2,8%
Meidoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.940 voor Meidoornstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.940.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 5
€ 436.754[ € 414.383 – € 458.002 ]
Verkoper houdt over€ 430.700−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.639+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 5
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 411.502[ € 390.927 – € 432.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 436.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.502 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.940+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.592+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 411.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 5 in Veghel bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.940
Verwachte verkoopprijs€ 436.754
Verwachte vraagprijs€ 411.502
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolenkampen en Iepenlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 5 in Veghel.

Wat is Meidoornstraat 5 in Veghel waard?
Meidoornstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.940 (bandbreedte € 373.067 – € 474.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 411.502 (bandbreedte € 390.927 – € 432.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 5 in Veghel?
Voor Meidoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 436.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 5 in Veghel bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 5 ligt rond € 423.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.