Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 28

5461EB Veghel

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.046
+6,6%
[ € 427.720 – € 544.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.529[ € 447.953 – € 495.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.010[ € 475.726 – € 525.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.046 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.27812 maanden +6,6%
+€ 12.62112 mnd vs. NL +2,8%
Berkenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.046 voor Berkenstraat 28 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 28 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.046.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 28
€ 501.010[ € 475.726 – € 525.802 ]
Verkoper houdt over€ 494.249−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.180+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 28 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 28
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 471.529[ € 447.953 – € 495.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 501.010, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.529 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.010+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.061+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 471.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 28 in Veghel bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.046
Verwachte verkoopprijs€ 501.010
Verwachte vraagprijs€ 471.529
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 535.578
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.046 zit Berkenstraat 28 in het middensegment van Koolenkampen en Iepenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 28 in Veghel.

Wat is Berkenstraat 28 in Veghel waard?
Berkenstraat 28 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.046 (bandbreedte € 427.720 – € 544.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 28 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 28 in Veghel is in oktober 2026 € 471.529 (bandbreedte € 447.953 – € 495.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 28 in Veghel?
Voor Berkenstraat 28 adviseren wij een bod van € 501.010 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 28 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 28 in Veghel bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 28 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 28 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 28 ligt rond € 486.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.