Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaarstraat 8

5461GB Veghel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.433
+5,9%
[ € 360.301 – € 458.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.704[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaarstraat 8 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.433 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds juli +0,5%
+€ 22.98912 maanden +5,9%
+€ 9.34012 mnd vs. NL +2,4%
Hezelaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.433 voor Hezelaarstraat 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaarstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.704. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.433.

Verwachte verkoopprijs Hezelaarstraat 8
€ 422.704[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 416.804−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.308+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.804

Wat is de vraagprijs?

Hezelaarstraat 8 in Veghel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Hezelaarstraat 8
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 460.300[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 422.704, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.433+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.704+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.839+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaarstraat 8 in Veghel bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.433
Verwachte verkoopprijs€ 422.704
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel
Heuvel 16
1930 · 79 m²
€ 377.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.433 zit Hezelaarstraat 8 in het middensegment van Veghel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hezelaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaarstraat 8 in Veghel.

Wat is Hezelaarstraat 8 in Veghel waard?
Hezelaarstraat 8 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.433 (bandbreedte € 360.301 – € 458.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hezelaarstraat 8 in Veghel?
Hezelaarstraat 8 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaarstraat 8 in Veghel?
Voor Hezelaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 422.704 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaarstraat 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaarstraat 8 in Veghel bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaarstraat 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaarstraat 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaarstraat 8 ligt rond € 409.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hezelaarstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.