Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel

Woningwaarde Heuvel 16

5463XC Veghel

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.170
+5,7%
[ € 330.150 – € 420.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.304[ € 345.139 – € 381.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.424[ € 367.573 – € 406.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 16 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.170 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,5%
+€ 20.24112 maanden +5,7%
+€ 5.19012 mnd vs. NL +1,5%
Heuvel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.170 voor Heuvel 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.170.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 16
€ 387.424[ € 367.573 – € 406.264 ]
Verkoper houdt over€ 381.912−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.322+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 16
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 363.304[ € 345.139 – € 381.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 642.961[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 16 adviseren wij in een bod van € 387.424, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.304 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.170+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.424+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.795+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 16 in Veghel bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 375.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.170
Verwachte verkoopprijs€ 387.424
Verwachte vraagprijs€ 363.304
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 431.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.170 is Heuvel 16 een van de meer betaalbare woningen in Oude ontginning. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 16 in Veghel.

Wat is Heuvel 16 in Veghel waard?
Heuvel 16 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.170 (bandbreedte € 330.150 – € 420.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 16 in Veghel is in juni 2026 € 363.304 (bandbreedte € 345.139 – € 381.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 16 in Veghel?
Voor Heuvel 16 adviseren wij een bod van € 387.424 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 16 in Veghel bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 16 ligt rond € 375.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 16?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.