Huiswaardemeter
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel

Woningwaarde N.C.B.-laan 57

5462GB Veghel

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.231
+5,7%
[ € 379.483 – € 482.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.661[ € 397.728 – € 439.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.179[ € 421.592 – € 465.970 ]

Wat is mijn huis waard?

N.C.B.-laan 57 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.231 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,5%
+€ 23.26612 maanden +5,7%
+€ 5.96612 mnd vs. NL +1,5%
N.C.B.-laan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.231 voor N.C.B.-laan 57 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.C.B.-laan 57 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.231.

Verwachte verkoopprijs N.C.B.-laan 57
€ 444.179[ € 421.592 – € 465.970 ]
Verkoper houdt over€ 438.043−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.213+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

N.C.B.-laan 57 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs N.C.B.-laan 57
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 418.661[ € 397.728 – € 439.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 642.961[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.C.B.-laan 57 adviseren wij in een bod van € 444.179, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.661 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.179+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.388+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.C.B.-laan 57 zal in bij een vraagprijs van € 418.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.C.B.-laan 57 in Veghel bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 431.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over N.C.B.-laan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.231
Verwachte verkoopprijs€ 444.179
Verwachte vraagprijs€ 418.661
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtAmert en Binnenveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amert en Binnenveld besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Amert en Binnenveld

Amert en Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel
Heuvel 16
1930 · 79 m²
€ 375.170
Straatbeeld van Corridor 22, 5466RC Veghel
Corridor 22
1931 · 304 m²
€ 712.967
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 332.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.231 is N.C.B.-laan 57 een van de meer betaalbare woningen in Amert en Binnenveld. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over N.C.B.-laan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.C.B.-laan 57 in Veghel.

Wat is N.C.B.-laan 57 in Veghel waard?
N.C.B.-laan 57 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.231 (bandbreedte € 379.483 – € 482.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amert en Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 57 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 57 in Veghel is in juni 2026 € 418.661 (bandbreedte € 397.728 – € 439.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op N.C.B.-laan 57 in Veghel?
Voor N.C.B.-laan 57 adviseren wij een bod van € 444.179 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van N.C.B.-laan 57 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van N.C.B.-laan 57 in Veghel bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N.C.B.-laan 57 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N.C.B.-laan 57 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.C.B.-laan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amert en Binnenveld is € 516.000. De geschatte marktwaarde van N.C.B.-laan 57 ligt rond € 431.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N.C.B.-laan 57?
Huishoudens in de buurt van N.C.B.-laan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amert en Binnenveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.