Woningwaarde Nieuwe Veldenweg 17

5464RC Veghel

250 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 3.619Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 904.717

+6,6%

[ € 796.151 – € 1.013.283 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 884.279[ € 840.065 – € 928.493 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 925.627[ € 878.708 – € 971.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.717 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 56.35912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 23.49312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Nieuwe Veldenweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.717 voor Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 925.627. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.717.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veldenweg 17

€ 925.627[ € 878.708 – € 971.204 ]

Verkoper houdt over€ 914.195−€ 11.432 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 946.290+€ 20.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 925.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.182

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 884.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Veldenweg 17

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 884.279[ € 840.065 – € 928.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veldenweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 925.627, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.279 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.717+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 925.627+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 971.908+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veldenweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 884.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 904.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.105.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veldenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.755 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.717

Verwachte verkoopprijs€ 925.627

Verwachte vraagprijs€ 884.279

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariaheide→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariaheide besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.800 kWh/jr)Elektriciteit(4.800 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (19%)

D (9%)

E (7%)

F (16%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Veldenweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.717 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veldenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel.

Wat is Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel waard?

Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.717 (bandbreedte € 796.151 – € 1.013.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariaheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel is in oktober 2026 € 884.279 (bandbreedte € 840.065 – € 928.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel?

Voor Nieuwe Veldenweg 17 adviseren wij een bod van € 925.627 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veldenweg 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veldenweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariaheide is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veldenweg 17 ligt rond € 904.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Veldenweg 17?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Veldenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariaheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.