Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvelstraat 27, 5461GJ Veghel

Woningwaarde Heuvelstraat 27

5461GJ Veghel

Te koop
287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.639
+6,6%
[ € 810.162 – € 1.031.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.969[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 27 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.639 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +0,5%
+€ 57.35112 maanden +6,6%
+€ 23.90612 mnd vs. NL +2,8%
Heuvelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.639 voor Heuvelstraat 27 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 27 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 920.639.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 27
€ 943.969[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 932.335−€ 11.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.998+€ 21.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.335

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 27 in Veghel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 27
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 943.969, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.639+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.969+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.167+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 27 in Veghel bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 920.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.639
Verwachte verkoopprijs€ 943.969
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 22, 5466RC Veghel
Corridor 22
1931 · 304 m²
€ 712.967
Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Straatbeeld van Nieuwe Veldenweg 17, 5464RC Veghel
Nieuwe Veldenweg 17
1933 · 250 m²
€ 904.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.639 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 27 in Veghel.

Wat is Heuvelstraat 27 in Veghel waard?
Heuvelstraat 27 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.639 (bandbreedte € 810.162 – € 1.031.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 27 in Veghel?
Heuvelstraat 27 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 27 in Veghel?
Voor Heuvelstraat 27 adviseren wij een bod van € 943.969 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 27 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 27 in Veghel bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 27 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 27 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 27 ligt rond € 920.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.