Huiswaardemeter
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel

Woningwaarde N.C.B.-laan 34

5462GD Veghel

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.446
+5,9%
[ € 634.872 – € 808.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.610[ € 668.430 – € 738.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.735[ € 702.520 – € 776.469 ]

Wat is mijn huis waard?

N.C.B.-laan 34 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.446 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds juli +0,5%
+€ 40.50812 maanden +5,9%
+€ 16.45712 mnd vs. NL +2,4%
N.C.B.-laan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.446 voor N.C.B.-laan 34 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.C.B.-laan 34 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.446.

Verwachte verkoopprijs N.C.B.-laan 34
€ 739.735[ € 702.520 – € 776.469 ]
Verkoper houdt over€ 730.348−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.680+€ 16.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

N.C.B.-laan 34 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs N.C.B.-laan 34
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 703.610[ € 668.430 – € 738.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.C.B.-laan 34 adviseren wij in een bod van € 739.735, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.610 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.735+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.722+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.C.B.-laan 34 zal in bij een vraagprijs van € 703.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.C.B.-laan 34 in Veghel bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 721.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over N.C.B.-laan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.446
Verwachte verkoopprijs€ 739.735
Verwachte vraagprijs€ 703.610
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van Corridor 22, 5466RC Veghel
Corridor 22
1931 · 304 m²
€ 712.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

N.C.B.-laan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.446 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk en Dorsveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over N.C.B.-laan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.C.B.-laan 34 in Veghel.

Wat is N.C.B.-laan 34 in Veghel waard?
N.C.B.-laan 34 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.446 (bandbreedte € 634.872 – € 808.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 34 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 34 in Veghel is in augustus 2026 € 703.610 (bandbreedte € 668.430 – € 738.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op N.C.B.-laan 34 in Veghel?
Voor N.C.B.-laan 34 adviseren wij een bod van € 739.735 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van N.C.B.-laan 34 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van N.C.B.-laan 34 in Veghel bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N.C.B.-laan 34 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N.C.B.-laan 34 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.C.B.-laan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van N.C.B.-laan 34 ligt rond € 721.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N.C.B.-laan 34?
Huishoudens in de buurt van N.C.B.-laan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.