Woningwaarde Meijerijstraat 2

5461HJ Veghel

411 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.100

+6,6%

[ € 482.328 – € 613.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 531.517[ € 504.941 – € 558.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.201[ € 536.247 – € 592.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerijstraat 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.100 (€ 1.334 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.14412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.23312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meijerijstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.100 voor Meijerijstraat 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerijstraat 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.201. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.100.

Verwachte verkoopprijs Meijerijstraat 2

€ 565.201[ € 536.247 – € 592.695 ]

Verkoper houdt over€ 557.734−€ 7.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.655+€ 13.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerijstraat 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.293 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerijstraat 2

Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.

€ 531.517[ € 504.941 – € 558.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.293[ € 1.229 – € 1.358 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum

€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerijstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 565.201, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.517 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.100+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.201+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.461+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerijstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerijstraat 2 in Veghel bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 548.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.861

Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerijstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte411 m²

Perceeloppervlakte400 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.100

Verwachte verkoopprijs€ 565.201

Verwachte vraagprijs€ 531.517

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (11%)

C (12%)

D (4%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijerijstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.100 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meijerijstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerijstraat 2 in Veghel.

Wat is Meijerijstraat 2 in Veghel waard?

Meijerijstraat 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.100 (bandbreedte € 482.328 – € 613.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerijstraat 2 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Meijerijstraat 2 in Veghel is in oktober 2026 € 531.517 (bandbreedte € 504.941 – € 558.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Meijerijstraat 2 in Veghel?

Voor Meijerijstraat 2 adviseren wij een bod van € 565.201 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meijerijstraat 2 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Meijerijstraat 2 in Veghel bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meijerijstraat 2 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meijerijstraat 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerijstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meijerijstraat 2 ligt rond € 548.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meijerijstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Meijerijstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.