Woningwaarde Vorstenbosscheweg 2

5461LA Veghel

294 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 917.572

+5,9%

[ € 807.463 – € 1.027.681 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 896.384[ € 851.565 – € 941.203 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 939.261[ € 891.589 – € 985.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenbosscheweg 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 917.572 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 51.52012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 20.93112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Vorstenbosscheweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.572 voor Vorstenbosscheweg 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenbosscheweg 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 939.261. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 917.572.

Verwachte verkoopprijs Vorstenbosscheweg 2

€ 939.261[ € 891.589 – € 985.440 ]

Verkoper houdt over€ 927.679−€ 11.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.196+€ 20.935 kosten koper

Verkoopprijs€ 939.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 927.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenbosscheweg 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 896.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenbosscheweg 2

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 896.384[ € 851.565 – € 941.203 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenbosscheweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 939.261, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 896.384 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.572+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 939.261+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 986.224+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenbosscheweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 896.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenbosscheweg 2 in Veghel bedragen € 4.666 per maand bij een woningwaarde van € 917.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.118.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487

OZB€ 66

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.666

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenbosscheweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.572

Verwachte verkoopprijs€ 939.261

Verwachte vraagprijs€ 896.384

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Sportpark en Dorshout→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sportpark en Dorshout besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (5%)

C (23%)

D (10%)

E (5%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Sportpark en Dorshout

Buitengebied Sportpark en Dorshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstenbosscheweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.572 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Sportpark en Dorshout. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vorstenbosscheweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenbosscheweg 2 in Veghel.

Wat is Vorstenbosscheweg 2 in Veghel waard?

Vorstenbosscheweg 2 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.572 (bandbreedte € 807.463 – € 1.027.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenbosscheweg 2 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Vorstenbosscheweg 2 in Veghel is in augustus 2026 € 896.384 (bandbreedte € 851.565 – € 941.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenbosscheweg 2 in Veghel?

Voor Vorstenbosscheweg 2 adviseren wij een bod van € 939.261 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vorstenbosscheweg 2 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Vorstenbosscheweg 2 in Veghel bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenbosscheweg 2 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vorstenbosscheweg 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenbosscheweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sportpark en Dorshout is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenbosscheweg 2 ligt rond € 917.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vorstenbosscheweg 2?

Huishoudens in de buurt van Vorstenbosscheweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout heeft 30% van de woningen zonnepanelen.