Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefplein 12

5461HN Veghel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.488
+6,6%
[ € 299.629 – € 381.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.687[ € 313.203 – € 346.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.643[ € 333.874 – € 369.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefplein 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.488 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.21112 maanden +6,6%
+€ 8.84212 mnd vs. NL +2,8%
Hoefplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.488 voor Hoefplein 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefplein 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.643. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.488.

Verwachte verkoopprijs Hoefplein 12
€ 351.643[ € 333.874 – € 369.018 ]
Verkoper houdt over€ 346.525−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.826+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefplein 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefplein 12
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 329.687[ € 313.203 – € 346.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefplein 12 adviseren wij in een bod van € 351.643, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.687 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.488+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.643+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.225+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefplein 12 in Veghel bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.488
Verwachte verkoopprijs€ 351.643
Verwachte vraagprijs€ 329.687
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefplein 12 in Veghel.

Wat is Hoefplein 12 in Veghel waard?
Hoefplein 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.488 (bandbreedte € 299.629 – € 381.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefplein 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hoefplein 12 in Veghel is in oktober 2026 € 329.687 (bandbreedte € 313.203 – € 346.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefplein 12 in Veghel?
Voor Hoefplein 12 adviseren wij een bod van € 351.643 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefplein 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefplein 12 in Veghel bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefplein 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefplein 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoefplein 12 ligt rond € 340.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefplein 12?
Huishoudens in de buurt van Hoefplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.