Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 22

5461JK Veghel

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.977
+6,6%
[ € 227.900 – € 290.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.855[ € 252.162 – € 278.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.977 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.13312 maanden +6,6%
+€ 6.72512 mnd vs. NL +2,8%
Markt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.977 voor Markt 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.855. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.977.

Verwachte verkoopprijs Markt 22
€ 267.855[ € 252.162 – € 278.706 ]
Verkoper houdt over€ 263.659−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.362+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.659

Wat is de vraagprijs?

Markt 22 in Veghel staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Vraagprijs Markt 22
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 22 adviseren wij in een bod van € 267.855, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.977+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.855+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.248+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 22 in Veghel bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 258.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.977
Verwachte verkoopprijs€ 267.855
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel
Heuvel 16
1930 · 79 m²
€ 377.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.977 is Markt 22 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 22 in Veghel.

Wat is Markt 22 in Veghel waard?
Markt 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.977 (bandbreedte € 227.900 – € 290.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 22 in Veghel?
Markt 22 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 22 in Veghel?
Voor Markt 22 adviseren wij een bod van € 267.855 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 22 in Veghel bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Markt 22 ligt rond € 258.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 22?
Huishoudens in de buurt van Markt 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.