Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 22A

5461JK Veghel

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.786
+6,6%
[ € 246.212 – € 313.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.822[ € 257.281 – € 284.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.378[ € 274.262 – € 303.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 22A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.786 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,5%
+€ 17.42912 maanden +6,6%
+€ 7.26512 mnd vs. NL +2,8%
Markt 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.786 voor Markt 22A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 22A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.378. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.786.

Verwachte verkoopprijs Markt 22A
€ 289.378[ € 274.262 – € 303.131 ]
Verkoper houdt over€ 284.945−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.316+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 22A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 22A
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 270.822[ € 257.281 – € 284.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 22A adviseren wij in een bod van € 289.378, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.822 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.786+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.378+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.847+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 22A zal in bij een vraagprijs van € 270.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 22A in Veghel bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 279.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.786
Verwachte verkoopprijs€ 289.378
Verwachte vraagprijs€ 270.822
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel
Heuvel 16
1930 · 79 m²
€ 377.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.786 is Markt 22A een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 22A in Veghel.

Wat is Markt 22A in Veghel waard?
Markt 22A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.786 (bandbreedte € 246.212 – € 313.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 22A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Markt 22A in Veghel is in oktober 2026 € 270.822 (bandbreedte € 257.281 – € 284.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 22A in Veghel?
Voor Markt 22A adviseren wij een bod van € 289.378 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 22A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 22A in Veghel bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 22A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 22A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Markt 22A ligt rond € 279.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 22A?
Huishoudens in de buurt van Markt 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.