Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 22B

5461JK Veghel

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.435
+6,6%
[ € 218.623 – € 278.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.953[ € 227.955 – € 251.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.952[ € 244.140 – € 269.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 22B in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.435 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,5%
+€ 15.47612 maanden +6,6%
+€ 6.45112 mnd vs. NL +2,8%
Markt 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.435 voor Markt 22B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 22B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.952. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.435.

Verwachte verkoopprijs Markt 22B
€ 256.952[ € 244.140 – € 269.840 ]
Verkoper houdt over€ 252.876−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.241+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 22B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 22B
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 239.953[ € 227.955 – € 251.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 22B adviseren wij in een bod van € 256.952, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.953 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.435+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.952+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.800+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 22B zal in bij een vraagprijs van € 239.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 22B in Veghel bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 248.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.435
Verwachte verkoopprijs€ 256.952
Verwachte vraagprijs€ 239.953
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel
Heuvel 16
1930 · 79 m²
€ 377.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.435 is Markt 22B een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 22B in Veghel.

Wat is Markt 22B in Veghel waard?
Markt 22B in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.435 (bandbreedte € 218.623 – € 278.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 22B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Markt 22B in Veghel is in oktober 2026 € 239.953 (bandbreedte € 227.955 – € 251.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 22B in Veghel?
Voor Markt 22B adviseren wij een bod van € 256.952 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 22B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 22B in Veghel bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 22B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 22B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Markt 22B ligt rond € 248.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 22B?
Huishoudens in de buurt van Markt 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.