Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Miertstraat 21

5461JN Veghel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.568
+6,6%
[ € 408.820 – € 520.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.318[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Miertstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.568 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.94012 maanden +6,6%
+€ 12.06312 mnd vs. NL +2,8%
Deken van Miertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.568 voor Deken van Miertstraat 21 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Miertstraat 21 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.568.

Verwachte verkoopprijs Deken van Miertstraat 21
€ 478.318[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 471.807−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.034+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.807

Wat is de vraagprijs?

Deken van Miertstraat 21 in Veghel staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Vraagprijs Deken van Miertstraat 21
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Miertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 478.318, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.568+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.318+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.234+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Miertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Miertstraat 21 in Veghel bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Miertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.568
Verwachte verkoopprijs€ 478.318
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.568 ligt Deken van Miertstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deken van Miertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Miertstraat 21 in Veghel.

Wat is Deken van Miertstraat 21 in Veghel waard?
Deken van Miertstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.568 (bandbreedte € 408.820 – € 520.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Deken van Miertstraat 21 in Veghel?
Deken van Miertstraat 21 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Miertstraat 21 in Veghel?
Voor Deken van Miertstraat 21 adviseren wij een bod van € 478.318 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Miertstraat 21 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Miertstraat 21 in Veghel bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Miertstraat 21 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Miertstraat 21 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Miertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Miertstraat 21 ligt rond € 464.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Miertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Deken van Miertstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.