Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 33M

5461JP Veghel

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.438
+6,6%
[ € 252.065 – € 320.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.137[ € 263.280 – € 290.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.052[ € 280.920 – € 310.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 33M in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.438 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.84412 maanden +6,6%
+€ 7.43812 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 33M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.438 voor Molenstraat 33M in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 33M in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.052. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.438.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 33M
€ 296.052[ € 280.920 – € 310.491 ]
Verkoper houdt over€ 291.545−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.123+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 33M in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 33M
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 277.137[ € 263.280 – € 290.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 33M adviseren wij in een bod van € 296.052, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.137 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.052+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.855+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 33M zal in bij een vraagprijs van € 277.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 33M in Veghel bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 286.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 33M

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.438
Verwachte verkoopprijs€ 296.052
Verwachte vraagprijs€ 277.137
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.438 is Molenstraat 33M een van de meer betaalbare woningen in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 33M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 33M in Veghel.

Wat is Molenstraat 33M in Veghel waard?
Molenstraat 33M in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.438 (bandbreedte € 252.065 – € 320.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 33M in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 33M in Veghel is in oktober 2026 € 277.137 (bandbreedte € 263.280 – € 290.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 33M in Veghel?
Voor Molenstraat 33M adviseren wij een bod van € 296.052 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 33M in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 33M in Veghel bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 33M in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 33M in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 33M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 33M ligt rond € 286.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 33M?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 33M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.