Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 4

5461KD Veghel

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.740
+6,6%
[ € 347.371 – € 442.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.301[ € 363.186 – € 401.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.584[ € 386.793 – € 427.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.740 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.59012 maanden +6,6%
+€ 10.25012 mnd vs. NL +2,8%
Wiekslag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.740 voor Wiekslag 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.584. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.740.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 4
€ 407.584[ € 386.793 – € 427.508 ]
Verkoper houdt over€ 401.851−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.886+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 4
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 382.301[ € 363.186 – € 401.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 4 adviseren wij in een bod van € 407.584, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.301 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.740+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.584+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.963+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 4 in Veghel bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.740
Verwachte verkoopprijs€ 407.584
Verwachte vraagprijs€ 382.301
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypelaar 7, 5467BC Veghel
Ypelaar 7
1976 · 173 m²
€ 647.821
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekslag 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 4 in Veghel.

Wat is Wiekslag 4 in Veghel waard?
Wiekslag 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.740 (bandbreedte € 347.371 – € 442.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 4 in Veghel is in oktober 2026 € 382.301 (bandbreedte € 363.186 – € 401.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 4 in Veghel?
Voor Wiekslag 4 adviseren wij een bod van € 407.584 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 4 in Veghel bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 4 ligt rond € 394.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 4?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.