Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel

Woningwaarde Burg. Eliënsstraat 3

5461AN Veghel

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.201
+6,6%
[ € 811.537 – € 1.032.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.132[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.201 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +0,5%
+€ 57.44812 maanden +6,6%
+€ 23.94612 mnd vs. NL +2,8%
Burg. Eliënsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.201 voor Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 922.201.

Verwachte verkoopprijs Burg. Eliënsstraat 3
€ 945.132[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 933.486−€ 11.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.185+€ 21.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.486

Wat is de vraagprijs?

Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Vraagprijs Burg. Eliënsstraat 3
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 791.500[ € 349.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Eliënsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 945.132, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.132+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.389+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Eliënsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 922.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Eliënsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.201
Verwachte verkoopprijs€ 945.132
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel
Gasthuisstraat 34
1969 · 200 m²
€ 434.516
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Eliënsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.201 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Eliënsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel.

Wat is Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel waard?
Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.201 (bandbreedte € 811.537 – € 1.032.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel?
Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel?
Voor Burg. Eliënsstraat 3 adviseren wij een bod van € 945.132 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Eliënsstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Eliënsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Eliënsstraat 3 ligt rond € 922.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Eliënsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Eliënsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.