Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuisstraat 34, 5461BB Veghel

Woningwaarde Gasthuisstraat 34

5461BB Veghel

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.516
+5,9%
[ € 382.374 – € 486.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.799[ € 400.709 – € 442.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.617[ € 424.752 – € 469.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 34 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.516 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds juli +0,5%
+€ 24.39812 maanden +5,9%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +2,4%
Gasthuisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.516 voor Gasthuisstraat 34 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 34 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.617. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.516.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 34
€ 447.617[ € 424.752 – € 469.462 ]
Verkoper houdt over€ 441.443−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.719+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 34 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 34
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 421.799[ € 400.709 – € 442.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.004 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 612.000[ € 310.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 447.617, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.799 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.617+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.998+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 421.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 34 in Veghel bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 434.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.516
Verwachte verkoopprijs€ 447.617
Verwachte vraagprijs€ 421.799
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 503.624
Straatbeeld van Elzenstraat 1, 5461CL Veghel
Elzenstraat 1
1965 · 169 m²
€ 538.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 34 in Veghel.

Wat is Gasthuisstraat 34 in Veghel waard?
Gasthuisstraat 34 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.516 (bandbreedte € 382.374 – € 486.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 34 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 34 in Veghel is in augustus 2026 € 421.799 (bandbreedte € 400.709 – € 442.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 34 in Veghel?
Voor Gasthuisstraat 34 adviseren wij een bod van € 447.617 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 34 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 34 in Veghel bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 34 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 34 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 34 ligt rond € 434.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.