Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel

Woningwaarde Keslaerstraat 7

5465RL Veghel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.026
+6,6%
[ € 445.303 – € 566.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.007[ € 466.457 – € 515.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.504[ € 494.911 – € 547.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Keslaerstraat 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.026 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.52312 maanden +6,6%
+€ 13.14012 mnd vs. NL +2,8%
Keslaerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.026 voor Keslaerstraat 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keslaerstraat 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.504. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.026.

Verwachte verkoopprijs Keslaerstraat 7
€ 521.504[ € 494.911 – € 547.006 ]
Verkoper houdt over€ 514.517−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.084+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keslaerstraat 7 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Keslaerstraat 7
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 491.007[ € 466.457 – € 515.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keslaerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 521.504, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.007 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.579+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keslaerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keslaerstraat 7 in Veghel bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keslaerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.026
Verwachte verkoopprijs€ 521.504
Verwachte vraagprijs€ 491.007
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 5, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 5
1973 · 173 m²
€ 688.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keslaerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijtaart willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keslaerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keslaerstraat 7 in Veghel.

Wat is Keslaerstraat 7 in Veghel waard?
Keslaerstraat 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.026 (bandbreedte € 445.303 – € 566.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 7 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 7 in Veghel is in oktober 2026 € 491.007 (bandbreedte € 466.457 – € 515.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Keslaerstraat 7 in Veghel?
Voor Keslaerstraat 7 adviseren wij een bod van € 521.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keslaerstraat 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Keslaerstraat 7 in Veghel bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keslaerstraat 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keslaerstraat 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keslaerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Keslaerstraat 7 ligt rond € 506.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keslaerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Keslaerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.