Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel

Woningwaarde Keslaerstraat 22

5465RN Veghel

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.316
+5,9%
[ € 298.598 – € 380.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.286[ € 311.872 – € 344.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.717[ € 332.767 – € 367.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Keslaerstraat 22 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.316 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds juli +0,5%
+€ 19.05212 maanden +5,9%
+€ 7.74012 mnd vs. NL +2,4%
Keslaerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.316 voor Keslaerstraat 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keslaerstraat 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.717. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.316.

Verwachte verkoopprijs Keslaerstraat 22
€ 350.717[ € 332.767 – € 367.795 ]
Verkoper houdt over€ 345.609−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.881+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keslaerstraat 22 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Keslaerstraat 22
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 328.286[ € 311.872 – € 344.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 636.500[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keslaerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 350.717, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.286 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.717+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.253+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keslaerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 328.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keslaerstraat 22 in Veghel bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keslaerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.316
Verwachte verkoopprijs€ 350.717
Verwachte vraagprijs€ 328.286
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 503.624
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 370.244
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.316 is Keslaerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zijtaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keslaerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keslaerstraat 22 in Veghel.

Wat is Keslaerstraat 22 in Veghel waard?
Keslaerstraat 22 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.316 (bandbreedte € 298.598 – € 380.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 22 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 22 in Veghel is in augustus 2026 € 328.286 (bandbreedte € 311.872 – € 344.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Keslaerstraat 22 in Veghel?
Voor Keslaerstraat 22 adviseren wij een bod van € 350.717 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keslaerstraat 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Keslaerstraat 22 in Veghel bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keslaerstraat 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keslaerstraat 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keslaerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Keslaerstraat 22 ligt rond € 339.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keslaerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Keslaerstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.