Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel

Woningwaarde van Heemskerkstraat 16

5463GB Veghel

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.134
+6,6%
[ € 349.478 – € 444.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.596[ € 365.366 – € 403.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.081[ € 389.115 – € 430.075 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerkstraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.134 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.73912 maanden +6,6%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +2,8%
van Heemskerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.134 voor van Heemskerkstraat 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerkstraat 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.081. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.134.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerkstraat 16
€ 410.081[ € 389.115 – € 430.075 ]
Verkoper houdt over€ 404.320−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.433+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerkstraat 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 16
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 384.596[ € 365.366 – € 403.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 410.081, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.596 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.134+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.081+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.585+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerkstraat 16 in Veghel bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.134
Verwachte verkoopprijs€ 410.081
Verwachte vraagprijs€ 384.596
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.134 zit van Heemskerkstraat 16 in het middensegment van Veghel Zuid 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heemskerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerkstraat 16 in Veghel.

Wat is van Heemskerkstraat 16 in Veghel waard?
van Heemskerkstraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.134 (bandbreedte € 349.478 – € 444.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerkstraat 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerkstraat 16 in Veghel is in oktober 2026 € 384.596 (bandbreedte € 365.366 – € 403.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerkstraat 16 in Veghel?
Voor van Heemskerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 410.081 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerkstraat 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerkstraat 16 in Veghel bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerkstraat 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerkstraat 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerkstraat 16 ligt rond € 397.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.