Huiswaardemeter

Woningwaarde Patio 4

5461KJ Veghel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.000
+6,6%
[ € 370.480 – € 471.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.584[ € 388.155 – € 429.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.793[ € 411.832 – € 455.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Patio 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.000 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.22612 maanden +6,6%
+€ 10.93212 mnd vs. NL +2,8%
Patio 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.000 voor Patio 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patio 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.793. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.000.

Verwachte verkoopprijs Patio 4
€ 433.793[ € 411.832 – € 455.183 ]
Verkoper houdt over€ 427.771−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.619+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patio 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Patio 4
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 408.584[ € 388.155 – € 429.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patio 4 adviseren wij in een bod van € 433.793, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.584 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.793+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.483+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patio 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patio 4 in Veghel bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 421.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patio 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.000
Verwachte verkoopprijs€ 433.793
Verwachte vraagprijs€ 408.584
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Dennelaar 64, 5467JN Veghel
Dennelaar 64
1983 · 112 m²
€ 421.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.000 zit Patio 4 in het middensegment van Veghel Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patio 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patio 4 in Veghel.

Wat is Patio 4 in Veghel waard?
Patio 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.000 (bandbreedte € 370.480 – € 471.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patio 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Patio 4 in Veghel is in oktober 2026 € 408.584 (bandbreedte € 388.155 – € 429.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Patio 4 in Veghel?
Voor Patio 4 adviseren wij een bod van € 433.793 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patio 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Patio 4 in Veghel bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patio 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patio 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patio 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Patio 4 ligt rond € 421.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patio 4?
Huishoudens in de buurt van Patio 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.