Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlas en Graan 18

5461KL Veghel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.645
+6,6%
[ € 428.248 – € 545.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.156[ € 448.548 – € 495.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.579[ € 475.909 – € 526.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlas en Graan 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.645 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.31512 maanden +6,6%
+€ 12.63612 mnd vs. NL +2,8%
Vlas en Graan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.645 voor Vlas en Graan 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlas en Graan 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.645.

Verwachte verkoopprijs Vlas en Graan 18
€ 501.579[ € 475.909 – € 526.006 ]
Verkoper houdt over€ 494.812−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.761+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlas en Graan 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Vlas en Graan 18
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 472.156[ € 448.548 – € 495.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlas en Graan 18 adviseren wij in een bod van € 501.579, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.156 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.579+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.658+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlas en Graan 18 zal in bij een vraagprijs van € 472.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlas en Graan 18 in Veghel bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlas en Graan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.645
Verwachte verkoopprijs€ 501.579
Verwachte vraagprijs€ 472.156
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonghstraat 2, 5461HD Veghel
De Jonghstraat 2
2010 · 103 m²
€ 382.778
Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 238.948
Straatbeeld van Meijerijstraat 28, 5461HJ Veghel
Meijerijstraat 28
1982 · 62 m²
€ 267.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.645 ligt Vlas en Graan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlas en Graan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlas en Graan 18 in Veghel.

Wat is Vlas en Graan 18 in Veghel waard?
Vlas en Graan 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.645 (bandbreedte € 428.248 – € 545.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlas en Graan 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vlas en Graan 18 in Veghel is in oktober 2026 € 472.156 (bandbreedte € 448.548 – € 495.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlas en Graan 18 in Veghel?
Voor Vlas en Graan 18 adviseren wij een bod van € 501.579 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlas en Graan 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlas en Graan 18 in Veghel bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlas en Graan 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlas en Graan 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlas en Graan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vlas en Graan 18 ligt rond € 486.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlas en Graan 18?
Huishoudens in de buurt van Vlas en Graan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.