Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisplein 173

5461KR Veghel

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.276
+5,7%
[ € 310.003 – € 394.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.841[ € 323.799 – € 357.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.694[ € 345.494 – € 381.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 173 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.276 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 19.00612 maanden +5,7%
+€ 4.87312 mnd vs. NL +1,5%
Stadhuisplein 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.276 voor Stadhuisplein 173 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 173 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.276.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 173
€ 363.694[ € 345.494 – € 381.861 ]
Verkoper houdt over€ 358.443−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.118+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.443

Wat is de vraagprijs?

Stadhuisplein 173 in Veghel staat in te koop voor € 340.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Vraagprijs Stadhuisplein 173
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 340.841[ € 323.799 – € 357.883 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 442.273[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 173 adviseren wij in een bod van € 363.694, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 340.841 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.276+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.694+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.879+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 173 zal in bij een vraagprijs van € 340.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 173 in Veghel bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 352.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 173

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.276
Verwachte verkoopprijs€ 363.694
Vraagprijs€ 340.841
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolkenplein 31, 5461HH Veghel
Bolkenplein 31
1995 · 62 m²
€ 237.277
Straatbeeld van Spoorven 227, 5464PA Veghel
Spoorven 227
1996 · 111 m²
€ 517.766
Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 275.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhuisplein 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 173 in Veghel.

Wat is Stadhuisplein 173 in Veghel waard?
Stadhuisplein 173 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.276 (bandbreedte € 310.003 – € 394.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stadhuisplein 173 in Veghel?
Stadhuisplein 173 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 340.841. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 173 in Veghel?
Voor Stadhuisplein 173 adviseren wij een bod van € 363.694 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 173 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 173 in Veghel bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 173 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 173 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 173 ligt rond € 352.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 173?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.