Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vorstenbosscheweg 18, 5461LA Veghel

Woningwaarde Vorstenbosscheweg 18

5461LA Veghel

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.811
+5,9%
[ € 464.474 – € 591.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.879[ € 486.285 – € 537.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.239[ € 516.435 – € 570.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenbosscheweg 18 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.811 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds juli +0,5%
+€ 29.63612 maanden +5,9%
+€ 12.04012 mnd vs. NL +2,4%
Vorstenbosscheweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.811 voor Vorstenbosscheweg 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenbosscheweg 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.239. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.811.

Verwachte verkoopprijs Vorstenbosscheweg 18
€ 544.239[ € 516.435 – € 570.796 ]
Verkoper houdt over€ 537.002−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.274+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenbosscheweg 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenbosscheweg 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 511.879[ € 486.285 – € 537.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenbosscheweg 18 adviseren wij in een bod van € 544.239, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.879 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.811+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.451+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenbosscheweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 511.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenbosscheweg 18 in Veghel bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 527.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenbosscheweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.811
Verwachte verkoopprijs€ 544.239
Verwachte vraagprijs€ 511.879
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Driehuizen en Hazelberg→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.980 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 20, 5464RA Veghel
Driehuizen 20
1989 · 219 m²
€ 699.828
Straatbeeld van Visven 524, 5464NR Veghel
Visven 524
2003 · 165 m²
€ 605.452
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.811 is Vorstenbosscheweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorstenbosscheweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenbosscheweg 18 in Veghel.

Wat is Vorstenbosscheweg 18 in Veghel waard?
Vorstenbosscheweg 18 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.811 (bandbreedte € 464.474 – € 591.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenbosscheweg 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vorstenbosscheweg 18 in Veghel is in augustus 2026 € 511.879 (bandbreedte € 486.285 – € 537.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenbosscheweg 18 in Veghel?
Voor Vorstenbosscheweg 18 adviseren wij een bod van € 544.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstenbosscheweg 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstenbosscheweg 18 in Veghel bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenbosscheweg 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstenbosscheweg 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenbosscheweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenbosscheweg 18 ligt rond € 527.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstenbosscheweg 18?
Huishoudens in de buurt van Vorstenbosscheweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.