Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 14

5462AR Veghel

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.763
+6,6%
[ € 413.391 – € 526.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.031[ € 433.229 – € 478.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.909[ € 459.223 – € 507.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 14 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.763 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,5%
+€ 29.26412 maanden +6,6%
+€ 12.19912 mnd vs. NL +2,8%
Anemonenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.763 voor Anemonenstraat 14 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 14 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.763.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 14
€ 483.909[ € 459.223 – € 507.563 ]
Verkoper houdt over€ 477.336−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.737+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 14 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 14
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 456.031[ € 433.229 – € 478.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 483.909, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.031 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.104+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 456.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 14 in Veghel bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 469.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.763
Verwachte verkoopprijs€ 483.909
Verwachte vraagprijs€ 456.031
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.763 ligt Anemonenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 14 in Veghel.

Wat is Anemonenstraat 14 in Veghel waard?
Anemonenstraat 14 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.763 (bandbreedte € 413.391 – € 526.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 14 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 14 in Veghel is in oktober 2026 € 456.031 (bandbreedte € 433.229 – € 478.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 14 in Veghel?
Voor Anemonenstraat 14 adviseren wij een bod van € 483.909 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 14 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 14 in Veghel bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 14 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 14 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 14 ligt rond € 469.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.